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深圳公积金商转公贷款期限是多少?

深圳公积金商转公贷款期限是多少?

原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。 

商业贷款转公积金贷款额度

商转公贷款可贷额度:不高于原商业性住房按揭贷款余额

商转公贷款金额:不高于按可贷比例计算的贷款额度。

该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价,按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。

公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况,决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。

例:家庭名下在深圳本市拥有两套住房,现以其中一套申请商转公贷款,贷款额度如何计算?

答:根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》,职工可贷额度不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价,按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。因此职工家庭名下拥有两套住房的,转其中一套住房的商业住房按揭贷款为公积金贷款时,公积金贷款可贷额度不得高于购房总价的30%(目前规定的首付款比例为70%)。

贷款利率

当前公积金贷款利率:

5年以下(含5年):2.75%;

5年以上:3.25%

当前商业贷款利率:

1年(含)以内:4.35%;

1-5年(含5年):4.75%

5年以上:4.90%


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