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深圳不动产抵押权注销登记办理指南

办理条件

有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

办理材料

1.不动产登记申请表(可在不动产登记机构办事大厅现场领取)

2.身份证明(身份证、军官证、来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证、护照等身份证明原件以供核验,无需提供复印件。)

3.《不动产登记证明》或盖有抵押记录的《房地产证》

4.主债权已消灭,或者抵押权已实现,或者抵押权人放弃抵押权或其他导致抵押权注销的材料。

5.登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明(原件)

办理流程

一、申办环节:

1.申请。申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站进行预约,也可以添加微信公众号“深圳不动产登记”进行预约。申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面申请。

2.受理(即时)。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。

二、登簿环节:

1.审核(1个工作日)。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审核过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。

2.记载于登记簿(即时)。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。

3.办理结果。


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办理地点

深圳各不动产登记中心

办理时限

一个工作日

办理费用

不收费

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