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深圳不动产异议登记办理指南

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

办理条件

有下列情形之一,且登记簿记载的权利人不同意更正的,当事人可以申请异议登记:

(1)夫妻一方对不动产登记在另一方名下提出异议的;

(2)其他利害关系人认为登记簿记载的权利归属或者权利内容错误的;

(3)法律、行政法规规定的其他情形。

办理材料

1.不动产登记申请表(可在不动产登记机构办事大厅现场领取)

2.身份证明(身份证、军官证、来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证、护照等身份证明原件以供核验,无需提供复印件。)

3.申请人与申请异议登记事项存在利害关系的证明材料(特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。)

4.登记簿记载事项错误的证明材料(原件)

5.登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明(原件)

办理流程

一、申办环节:

1.申请。申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站进行预约,也可以添加微信公众号“深圳不动产登记”进行预约。申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面申请。

2.受理(即时)。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。

二、领证环节:

1.审核(即时)。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审核过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。

2.记载于登记簿(即时)。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。

3.申请人缴纳费用。

4.制作并发放登记结果(即时)。申请人到不动产登记机构领取办理结果或选择邮寄送达。

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办理地点

深圳各不动产登记中心

办理时限

一个工作日

办理费用

不收费


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