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深圳什么情况应申请不动产首次登记?

不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。

什么情况应申请首次登记?

下列不动产权利的第一次登记,应申请首次登记:

(1)集体土地所有权;

(2)国有建设用地使用权;

(3)国有建设用地使用权及房屋所有权;

(4)宅基地使用权及房屋所有权;

(5)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权;

(6)土地承包经营权;

(7)海域使用权

(8)地役权;

(9)抵押权;

(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。

哪些情形可不办理不动产首次登记而直接办理不动产其他类型登记?

(1)预购商品房预告登记、预购商品房抵押登记或者抵押预告登记的;

(2)在建建筑物抵押权登记的;

(3)预查封登记的;

(4)法律、行政法规规定的其他情形。

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