深圳福田区公租房湖润名苑项目温馨提示

地理位置

本项目位于深圳市龙华区福城街道桔塘社区，具体位于樟阁路以东，大富路以南，桂香路以西，观光路以北。 

周边环境

本项目地处于龙华区桔塘社区，靠近观澜体育公园。本项目东邻G94高速，临近高速路，项目南侧为主干道观光路，项目东北侧为工业园区。周边工厂的生产及经营行为所产生的噪音、振动、热风及气味等，可能会对周边环境及邻近房产带来一定的影响。本项目靠近观光路的户型噪音较大。

周边交通

本项目东邻G94高速，南通福田梅林关，北至东莞塘厦。

本项目暂无地铁直达，正在修建的地铁4号线（北延长线），建成之后最近站点距离本小区约3.5公里。

公交线路有高快巴士27路（可达福田岗厦）、M337路、B916（可接驳地铁4号线清湖地铁站），站点为项目大门左侧50米“大富路”站点，其他具体途经该站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。

教育学位

目前项目周边有四所幼儿园，分别为腾飞幼儿园、珑门幼儿园、桔新幼儿园、福安雅园幼儿园。项目周边有大水坑小学，距离本项目约1.5公里；福苑学校（龙华区教育科学研究院附属学校），距离本项目约800米。

本项目周边教育学位较为紧缺，请各认租家庭结合家庭实际情况谨慎选择，入住后需服从龙华区教育局有关教育学位的安排。

周边商业

本项目底层有配套商业，第一批商业配套将于近期开业，商业业态包含生活超市、快餐店等店铺；第二批商业配套计划于2020年8月份开业，具体商业招租及开业时间以产权单位安排为准。

距离本项目200米处有大水坑综合市场。

周边医疗

本项目配置有社康服务中心，但尚未进驻，具体进驻时间以龙华区有关部门规划方案为准。龙华中心医院距离本项目约3公里，本项目临近的社康是大水坑社康，距离约2公里。

项目配套设施设备

（1）A栋一层配置邮政所、社区服务站、商铺。

（2）B栋一层配置商铺、社区警务室，地下一层配置生活水箱、商业生活水泵房、消防水泵房、进风机房、电信间、污水提升间、雨水泵房、雨水收集池、公用高压配电房、柴油发电机房、排风机房。

（3）每栋楼顶均设商业排烟风机。

以上各设备运行及商业用房经营时产生的噪音、振动、热风、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房屋带来影响。

项目停车场情况

本项目共有停车位183个，其中地面93个，地下车库90个（包括19个充电桩车位）。本项目车行出入口位于A栋左右两侧，具体停车收费标准以物业管理处公布的为准。本项目停车位极其紧张，大部分住户可能无法办理月卡。

物业管理费、维修基金

住宅物业服务费标准为3.25元/平方米/月，维修基金为0.25元/平方米/月。

室内基本配置

（1）客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。

（2）卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配有花洒、龙头、洗手台、镜子、座便器。

（3）厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配置有灶台、橱柜。

（4）室内无配置生活家电、家具。

建筑户型

湖润名苑为工改保项目，在改造设计过程中为合理利用建筑面积，导致项目户型较多，请您结合网上在线看房小程序，对该项目户型做详细了解，谨慎选择。

其他提醒事项

（1）公共租赁住房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或者强、弱电线路、拆除室内隔墙或入户门、原木地板、墙地砖、外窗等。

（2）燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件，住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。禁止使用瓶装燃气。

（3）购买家具家电前，建议预先测量门洞尺寸，并测量摆放位置，以避免无法搬进。

（4）入住后须遵守小区物业管理规定。

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