深圳福田区公租房坤宜福苑项目相关情况

地理位置

本项目位于深圳市龙岗区凤凰大道33号，归属龙岗区平湖街道平湖社区，具体位于凤凰大道以南，平湖大街以北，凤安路以西、景岭路以东。

周边环境

本项目地处龙岗区平湖社区，马岭山脚下，靠近凤凰山公园，环境优美。本项目南邻水官高速、沈海高速，东邻平湖大街连接丹平快速路。临近凤凰大道户型有一定噪音影响。

周边交通

本项目东邻平湖大街连接丹平快速路直通到罗湖泥岗路20分钟车程，西邻清平高速到福田40分钟，南邻水官高速、沈海高速。

本项目暂无地铁直达，正在修建的地铁10号线，建成之后最近站点距离本小区约2公里，可通过公交接驳。

公交线路有881路、m498路、高快巴士97等。站点为项目正门“喜年仓库”站点，其他具体途经该站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。

教育学位

目前坤宜福苑配建一所幼儿园，幼儿园已建成，但未办学开班，具体办学开班时间以龙岗区有关部门规划方案为准。周边有御峰园幼儿园、凤凰山小学和平湖中学。

本项目周边小学、中学学位比较紧缺，请各认租家庭结合家庭实际情况谨慎选择，入住后需服从龙岗区教育局有关教育学位的安排。

周边商业

本项目外围一楼配套商业，商业业态包含生活超市、快餐店、便利店等店铺。商业广场和美居酒店待开业，有关商业招租及开业时间以产权单位安排为准。

从本项目“喜年仓库”公交站点乘坐881、M498可直达平湖菜市场。

周边医疗

本项目配置有社康服务中心，但尚未进驻，具体进驻时间以龙岗区有关部门规划方案为准。平湖人民医院距离本项目约5公里，本项目临近的社康是茗翠园社康和凤凰社康，距离均在4公里左右。

项目配套设施设备

（1）小区外围配置商铺、一楼中庭花园配置游泳池、篮球场、活动广场。

（2）小区一楼中庭花园配有文体中心、8栋一楼架空层配有社区健康服务中心、9栋一楼架空层配有社区居委会、邮政所、6栋一楼架空层配有警务室等，但暂未投入使用。

（3）1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、10栋架空层配置物业管理用房。

（4）1栋负一层配置员工饭堂、排风机房。

（5）1栋负二层配置消防水泵房、报警阀间、排风机房、雨水收集池、排水泵。

（6）2栋负一层配置排风机房。

（7）2栋负二层配置高压室、变压器房、低压配电房、发电机房、进风机房、排风机房、雨水收集池、排水泵。

（8）3栋负一层配置排风机房。

（9）3栋负二层配置生活水箱、商业生活水箱、中水箱、进风机、排风机。

（10）4栋负三层配置商场污水提升间、进风机房、排风机房、雨水收集池、排水泵。

（11）5栋负三层配置商场污水提升间、进风机房、排风机房、雨水收集池、排水泵。

（12）6栋一层配置消防控制室、进风机、排风机。

（13）6栋负一层配置商业配电房、排风机。

（14）6栋负二层配置公厕、进风机房、排风机房、雨水收集池、排水泵。

（15）7栋负一层配置高压室、变压器房、低压配电房、发电机房、进风机房、排风机房。

（16）7栋负二层配置进风机房、排风机房、雨水收集池、排水泵。

（17）9栋负一层配置泳池水泵房、进风机房、排风机房。

（18）9栋负二层配置污水处理间、进风机房、排风机房、雨水收集池、排水泵。

（19）10栋一层配置进风机、排风机。

（20）10栋负一层配置监控室、肉菜市场、垃圾房、进风机、排风机。

（21）10栋负二层配置电信间、进风机房、排风机房、雨水收集池、排水泵。

以上各设备运行及商业用房经营时产生的噪音、振动、热风、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房产带来影响。

项目停车场情况

本项目有一个停车库，共有停车位1950个（含商业停车位300个，住宅1650个），其中49个车位配备充电桩、200个外围露天的停车位属商业停车位。本项目车行入口位于9栋楼下，出口位于10栋与1栋之间，6栋与7栋之间为出入口，暂未使用开通，具体停车收费标准以物业管理处公布的为准。

物业管理费

住宅物业服务费标准2.9元/平方米/月，维修基金为0.25元/平方米/月。

室内基本配置

（1）客厅及房间地面铺设复合木地板，墙面为乳胶漆。

（2）卫生间地面、墙面铺贴瓷砖，天花吊顶，配有花洒、龙头、洗手台、镜子、座便器、排气扇。

（3）厨房地面、墙面铺贴瓷砖。配有橱柜、灶台、洗菜盆、龙头。

（4）室内无配置生活家电、家具。

其他提醒事项

（1）公共租赁住房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为：改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或者强、弱电线路、拆除室内隔墙或入户门、原木地板、墙地砖、外窗等。

（2）燃气管道已经铺装到户，已具备燃气灶及燃气热水器安装的条件，住户初次使用管道燃气时，须向燃气公司申请开通后方可使用。禁止使用瓶装燃气。

（3）购买家具家电前，建议预先测量门洞尺寸，并测量摆放位置，以避免无法搬进。

（4）入住后须遵守小区物业管理规定。

搜索或扫描文末二维码，关注【深圳之窗】微信公众号，回复关键词【公租房】，获取深圳福田区面向福田区户籍在册轮候人配租公租房最新消息