深圳公积金贷款，包括普通公积金贷款、商业性住房按揭贷款转公积金贷款和公积金组合贷款。

职工的原贷款违约金以及赎楼过程中产生各项费用是如何产生的？

在商转公贷款的整个办理流程中,职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时,原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金。

公积金贷款审批完成后,需职工自行落实贷款担保手续。在此过程中,职工可通过自筹资金结清原贷款、向商业银行申请赎楼贷款业务结清原贷款、向专业担保公司申请现金赎楼业务结清原贷款后办理原所购房产的抵押担保手续、用其他房产提供抵押担保,或以原贷款所购住房办理第二顺位抵押。上述第二种和第三种方式中会产生支付给担保公司的赎楼担保费和支付给商业银行的赎楼利息等中间费用。

预约流程

1、进入官网预约

进入深圳市住房公积金管理中心门户网站(http://www.szzfgjj.com/),，点击在线办理入口，进入广东政务服务网住房择公积金业务办理“个人登录”，凭住房公积金账号和密码登录。

2、选择进入“贷款业务”

如首次进入，需阅读《深圳市个人住房公积金贷款网上业务办理协议》，选择同意后继续办理业务。

3、贷款信息填写和贷款预约

住房公积金贷款申报预约

职工进行住房公积金贷款申报预约时，可自行选择先申报贷款信息，后预约办理，或者先预约办理，后申报贷款信息。

(一)先申报贷款信息，后预约办理。

第一步：点击进入“贷款信息申报”，输入贷款申请人信息和贷款申请信息，其中带“*”号的项目必须输入。输入完成后，点击“提交”，系统提示申报成功，须继续预约。点击打印，可打印信息申报回单。

第二步：点击进入“发起预约”，选择预约原因、地区、具体办理机构后，页面下方将显示该机构可预约人数和可预约时间(上午或下午)。

选择预约时间后，点击“提交”。输入验证码后，再点击提交，系统提示预约成功。住房公积金贷款申报预约成功后，申报信息不可修改。

第三步：提交成功后，选择“确定”，显示预约列表。点击“打印”可打印预约回单。选择“取消”，不打印预约回单，住房公积金业务柜台可凭职工住房公积金账号或预约编号直接调出预约信息。

(二)先预约办理，后申报贷款信息。

第一步：点击进入“发起预约”，选择预约原因、地区、具体办理机构后，页面下方将显示该机构可预约人数和可预约时间(上午或下午)。

选择预约时间后，点击“提交”。输入验证码后，再点击提交，预约完成，系统自动转入信息申报页面，须继续进行贷款信息申报，否则预约将失效。

第二步：系统进入信息申报页面后，输入贷款申请人信息和贷款申请信息，其中带“*”号的项目必须输入。输入完成后，点击“提交”，系统提示申报成功，信息不可修改。

4、打印预约

职工在预约成功后如需要打印预约信息，可点击进入“打印预约”。

如果申请人发现预约信息有误，也可在此页面进行取消预约服务。

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