2021年深圳核定征收土地增值税征收率是多少？
实行核定征收土地增值税计算公式为：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率
深圳市土地增值税核定征收率标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
房产税和土地增值税的区别是什么？
一、征收对象不同
房产税以房产为征税对象。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
土地增值税课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
二、纳税人不同
房产税的纳税人指的是房屋产权所有人。
土地增值税纳税人转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。
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