为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深入研判我市房地产市场发展形势，经市政府同意，市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
2020深圳个人住房转让增值税征免年限调整详情
为使存量住房计税参考价格更贴近市场价格，更准确地反映我市存量住房交易市场的真实情况，《通知》对我市存量住房计税参考价格进行更新调整。
根据我市房地产市场情况变化，为促进房地产市场平稳健康发展，对我市个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年，其余政策内容不变
具体如下
个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;
个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
普通住房标准细化
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；
3、实际成交总价低于750（含本数）万元。
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