为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深入研判我市房地产市场发展形势，经市政府同意，市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

详细信息：深圳推出八项措施精准调控楼市（附措施详情）

2020深圳房产新政普通住房标准细化详情

为使我市住房标准更符合市场实际，《通知》对普通住房标准进行细化

规定享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

2、单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;

3、实际成交总价低于750(含本数)万元。

解读：这条标准细化了普宅和非普宅的定义，可以差别化贷款，但要同时满足以上条件，重点关注最后一点，实际成交总价低于750万，这意味着很多区域的刚需户型都已经超过了这个总价，这意味着哪怕你在本市无房但你有贷款记录，你的首付比例都提高至6成。

这和豪宅税标准还有点差别，豪宅税是征税费，这个直接是提高了1成的首付，意味着总价越高，首付比例越高

2020深户居民购买商品住房条件

深圳市此前执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房。本次对限购政策进行“打补丁”，要求：深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

深圳市对户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房，非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策，仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。

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