深圳哪些行为的结果视同房地产转让？
（1)以房地产作为出资与他人成立法人企业的；
（2）一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的；
（3）收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的；
（4）以房地产抵债的；
（5）国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。
深圳哪些不动产不能办转让登记？
（1）根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；
（2）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；
（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（4）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；
（5）权属有争议的；
（6）2018年7月31日起（以网签购房合同时间为准），个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
（7）2018年7月31日起（以网签购房合同时间为准），个人购买商品住房的，自取得不动产登记证书之日起3年内禁止转让。
（8）法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
办理费用
住宅类一件80元，其他一件550元。
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