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深圳哪些行为的结果视同房地产转让?

深圳哪些行为的结果视同房地产转让?

(1)以房地产作为出资与他人成立法人企业的;

(2)一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的;

(3)收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;

(4)以房地产抵债的;

(5)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。

深圳哪些不动产不能办转让登记?

(1)根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;

(2)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的;

(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(4)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;

(5)权属有争议的;

(6)2018年7月31日起(以网签购房合同时间为准),个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

(7)2018年7月31日起(以网签购房合同时间为准),个人购买商品住房的,自取得不动产登记证书之日起3年内禁止转让。

(8)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。

办理费用

住宅类一件80元,其他一件550元。

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