深圳哪些不动产不得进行抵押？

（1）土地所有权，海域所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的房地产；

（5）依法被查封、扣押、监管的房地产；

（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。

办理流程

一、申办环节：

1.申请。申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站进行预约，也可以添加微信公众号“深圳不动产登记”进行预约。申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面申请。

2.受理（即时）。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

二、领证环节：

1.审核（2个工作日）。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审核过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

2.记载于登记簿（1个工作日）。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

3.申请人缴纳费用。

4.制作并发放登记结果（即时）。申请人到不动产登记机构领取办理结果或选择邮寄送达。

办理地点

深圳各不动产登记中心

办理时限

3个工作日

办理费用

住宅类一件80元，其他一件550元。

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