深圳办理抵押权变更登记时，有哪些特殊情况？

因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明材料。

办理材料

一般抵押权变更登记

1.不动产登记申请表（可在不动产登记机构办事大厅现场领取）

2.身份证明（身份证、军官证、来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证、护照等身份证明原件以供核验，无需提供复印件。）

3.不动产登记证明（原件）

4.抵押权变更证明材料

5.因抵押权顺位、被担保债权数额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产不利影响的需要同意书。、

最高抵押权变更登记

1.不动产登记申请表（可在不动产登记机构办事大厅现场领取）

2.身份证明（身份证、军官证、来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证、护照等身份证明原件以供核验，无需提供复印件。）

3.不动产登记证明（原件）

4.抵押权变更证明材料

5.变更事项涉及其他抵押权人利益的，应提交其他抵押权人同意变更的书面材料。

最高额抵押权确定登记

1.不动产登记申请表（可在不动产登记机构办事大厅现场领取）

2.身份证明（身份证、军官证、来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证、护照等身份证明原件以供核验，无需提供复印件。）

3.不动产登记证明（原件）

4.最高额抵押权担保的债权已经确定的证明文件

办理流程

一、申办环节：

1.申请。申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站进行预约，也可以添加微信公众号“深圳不动产登记”进行预约。申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面申请。

2.受理（即时）。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

二、领证环节：

1.审核（2个工作日）。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审核过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

2记载于登记簿（1个工作日）。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

3.制作并发放登记结果（即时）。申请人到不动产登记机构领取办理结果或选择邮寄送达。

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