出租房产权发生变化时，需要办理出租房编码卡变更手续。

办理条件

1.房地产权利份额发生变化的；

2.房地产权利人名称发生变化的；

3.房地产权利人证件发生变化的。

办理材料

1.变更出租屋编码卡申请表(现场领取填写)

2.房屋产权人的有效身份证明或法律资格证明

（1）产权人为个人的

①有效身份证件具体包括：公民身份证、机动车驾驶证、社保卡（身份证号）、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）等（查验原件，留存复印件）；

港澳居民来往内地通行证，俗称回乡证，号码共11位。第1位为字母，“H”字头签发给香港居民，“M”字头签发给澳门居民；前8位数字为通行证持有人的终身号。在制作编码卡时，港澳人士的有效证件号码采用【字母 前8位数字】；
台湾居民来往大陆通行证，俗称台胞证，为8位终身号码。多次来往大陆签注和长期居留签注上的“通行证号码”栏仍然为10位号码，前8位为终身号码。在制作编码卡时，台湾人士的有效证件号码采用【前8位】。

②委托他人办理的，须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件、载明授权委托事项和签署地的授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（原件）；

（2）产权人为单位的

①组织机构代码证、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的须提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明（验原件，留存复印件）；未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证（原件）。

若无法提供组织机构代码证原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。

②法定代表人或负责人证明书（原件）；

③经办人的身份证明（验原件，留存复印件）。经办人非法定代表人或负责人的，还须出具加盖单位公章的法定代表人或负责人授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地，当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（原件）。

3.若当事人无法亲自来办理，须开具授权委托书。

授权委托书（原件）。委托书应当载明授权委托事项和签署地的。

自然人委托的，委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（查验原件，留存复印件）。

单位委托的，委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。

当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（查验原件，留存复印件）。

办理流程

网上办理流程

1、申请：登录广东政务服务网，注册或登录个人/法人帐号，选择事项提出申请，上传电子材料。

2、网上预审（当场）。提出预审意见：不符合受理条件或材料不齐全、不符合规定的，不予受理，出具《补正告知书》或《不予受理告知书》。预审通过，申请人凭短息通知，提交相关材料。

3、受理（当场）。工作人员对材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。

4、审核（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核。

5、审批（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核后，作出审批决定。 6、办结（当场）。工作人员作出办结决定。

7、送达（当场）。办结结果，申请人自取或邮寄。

窗口办理流程

1、申请：申请人向街道政务大厅提出申请，提交申请材料。

2、受理（当场）：街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。

3、审核（当场）：街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。

4、审批（当场）：街道政务大厅窗口工作人员对材料齐全，符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，作出审批；如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。

5、办结（当场）：作出办结决定。

6、送达（即时）：申请人按照约定方式领取办理结果。

办理地点

深圳各街道行政服务大厅网点

办理时限及费用

即办，不收费。

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