当前公积金贷款利率：
5年以下(含5年)：2.75%;
5年以上：3.25%
当前商业贷款利率：
1年(含)以内：4.35%;
1-5年(含5年)：4.75%
5年以上：4.90%
举个例子
个人公积金贷款最高可贷50万，分20年(240期)偿还，公积金贷款利率为3.25%，
每个月还款额为2835.98元。
个人商业贷款50万，分20年(240期)偿还，商业贷款利率为4.9%，
每个月还款额为3272.22元。
所以由此可以得出：
一、公积金贷款不容易贷得，结清后再买房，很可能贷不到;
二、遇有再次购房，闲钱被拿去结清公贷，只好申请商贷，利率上浮30%，首付要五成;
三、急需用钱，孩子上学，父母医病，买车……没有闲钱，申请抵押贷款，同样是高利率;
四、继续还公贷，拿闲钱买短期理财产品，稳妥，收益超过还公贷的利息，还有额外的收入;
五、找到好的项目投资，70+万，回报年收益至少10%，民间借贷都是至少24%(月息2分)的收益。
说这么多，一句话，贷到公积金贷款就是捡了便宜，还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠(缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗)，所以，想要提前还款的朋友们，好好斟酌一下再决定。
温馨提示
扫描底部二维码或微信搜索关注【深圳之窗】微信公众号，后台回复关键词【公积金】，即可进入深圳市住房公积金贷款计算器、公积金缴存、公积金贷款、公积金提取、公积金转移等完整内容。
深圳之窗 微信公众号一大波便民功能上线啦！扫面下方二维码，关注后在微信对话框中回复“ 摇号 ” 即可实时获取申请最新结果；回复“ 电费 ” 即可在线查询用电信息以及缴费！
分享到
