为促进我市通信基站物业租赁市场的和谐、稳定发展，更好地支撑5G网络建设，确保完成市政府明确的4.5万个5G基站建设任务，根据省、市有关5G建设政策措施，按照市工信局印发的《深圳市2020年加快推进5G基础设施建设工作方案》，各电信营运商、各物业项目应当避免无序竞争，按照“单一供给、固定价格”的模式进场施工。深圳市物业管理行业协会、中国移动深圳分公司、中国电信深圳分公司、中国联通深圳分公司、中国铁塔深圳分公司共同研究，现发布深圳市物业管理区域的5G通信基站等通讯设施设置场地使用费参考标准。

深圳物业小区5G基站场地使用费指引

一、标准制订依据

历史以来，基站使用费、电费标准差别很大。近年来，国家提速降费政策下，各运营商严控网络运营成本。在铁塔公司成立后，本着“单一供给，固定价格”的原则，三大运营商与铁塔公司签订了综合服务协议，统一了基站使用费计取标准，5G基站使用费水平参照该标准制定。三大通信运营商及铁塔公司确定一家协调机构进行推广，再由铁塔公司或三大运营商分别与物业服务企业签订合同，稳妥控进物业管理区域内的5G基站有序建设。

二、使用费标准说明

(一)新址新建室外宏基站(需要使用小区天面、管道等空间，放置架设天线抱杆、美化罩、设备机柜、电力传输线缆等设备)，实行使用费包干价：

1、一类区域：福田、南山、罗湖

①一个运营商设站：一般设立3个天线抱杆或美化罩，每年使用费14435元;

②两个运营商设站：一般设立6个天线抱杆或美化罩，每年使用费20868元;

③三个运营商设站：一般设立9个天线抱杆或美化罩，每年使用费27304元。

2、二类区域：深圳其他行政区域

①一个运营商设站：一般设立3个天线抱杆或美化罩，每年租金12948元;

②两个运营商设站：一般设立6个天线抱杆或美化罩，每年租金17896元;

③三个运营商设站：一般设立9个天线抱杆或美化罩，每年租金22845元。

(二)存量基站扩容、升级5G的宏基站

针对存量2G/3G/4G通信基站，升级5G网络，原合同年租金高于本指引价格的，不得加租。低于本指引价格且升级5G网络需要新增天线抱杆或美化罩的，可以增加租金至与本指引价格持平;仅更换天线抱杆或不新增天线抱杆的，不加租。

详细信息：深圳物业小区5G基站场地使用费标准

三、基站用电

物业同意按照向供电局交电费标准收费(不加价)或允许运营商向供电局申请直供电。

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