近日，深圳市前海管理局发布关于2025年度前海保障性租赁住房定向配租的通告。

详细信息：2025年深圳前海保障性租赁住房定向配租详情

2025深圳前海保障性租赁住房定向配租申请重要提示

（一）申请前海保障性租赁住房的单位，应当在前海合作区登记且从事实质性商业经营，未被列入企业经营异常名录、失信被执行人名单、严重失信主体名单。

（二）本办法所称港资企业，是指香港投资者持股25%以上在前海注册的企业；香港投资者是指在中国香港特别行政区依法注册或登记设立并从事实质性商业经营的法人机构、香港居民。

实质性商业经营应当符合下列标准：

1.根据香港《公司条例》或其他有关条例注册或登记，并取得有效商业登记证。香港法例如有规定，应取得开展该经营业务的牌照或许可；

2.在香港注册或登记设立并从事实质性商业经营1年以上（含1年）；

3.在香港从事实质性商业经营期间依法缴纳利得税；

4.在香港拥有或租用业务场所从事实质性商业经营；

5.雇用在香港居留不受限制的居民或持单程证在香港定居的内地人士。

通过收购或兼并的方式取得第一款规定香港法人机构50%以上股权满一年以上的，该被收购或兼并的机构属于符合第一款规定的香港投资者。

澳资、台资企业可参照港资企业执行。

（三）本办法所称“实际经营”是指机构注册在前海合作区或经行业主管部门审查同意、登记机关予以登记备案后在前海合作区设立，且生产经营、人员、账务等在前海合作区。

机构已取得前海合作区产业用地并签署产业发展监管协议，且承诺在土地出让合同约定的项目投入使用日期后12个月内迁入的，或经前海管理局认定的其他情形视同在前海合作区“实际经营”。

1.生产经营在前海合作区

指机构在前海合作区拥有固定生产经营场所和必要的生产经营设备设施。机构应当书面承诺“主要生产经营地点，或对生产经营实施实质性全面管理和控制的机构”在前海合作区，并满足以下条件之一：

（1）纳入前海合作区统计核算的“四上”企业;

（2）在前海合作区内固定生产经营场所面积超过500平方米的总部企业或超过100平方米的其他机构；

（3）港澳青创企业、租赁SPV公司、风投创投机构等。

2.人员在前海合作区

指机构有满足生产经营需要的从业人员在前海合作区实际工作。机构应当对从业人数的真实性负责，并书面承诺“有满足生产经营需要的从业人员”在前海合作区；同时,根据机构规模、从业人员情况，申报年度在前海合作区缴纳基本养老保险等社会保险的从业人员应满足以下条件之一:

（1）从业人数不满3人的，全员在前海合作区缴纳;

（2）从业人数3人（含）以上不满10人的，至少需要有3人在前海合作区缴纳；

（3）从业人数10人（含）以上不满100人的，至少需要30%人在前海合作区缴纳；

（4）从业人数100人（含）以上的，至少需要30人在前海合作区缴纳;

（5）港澳青创企业、租赁SPV公司等，对缴纳人数不作要求。

3.账务在合作区

指机构在前海合作区开立基本存款账户或一般存款账户，且有相关业务通过本机构在前海合作区开立的银行账户进行结算。港澳青创企业、租赁SPV公司等,对账务不作要求。

（四）龙海家园、塘朗城为地铁上盖物业，存在一定的噪音影响。龙海家园项目共12363套住房（含市住建局负责分配的公共租赁住房），仅有1048个停车位，车位资源紧缺。

同一项目中，相同户型的房源可能存在一定差异，具体以项目现场实物为准。

（五）对涉嫌虚报、瞒报、伪造信息等弄虚作假行为的法人及非法人组织和个人，经调查属实的，将取消申请资格。

（六）法人及非法人组织如存在下述行为的，由前海管理局收回住房：

1.存在把关不严、虚报瞒报以及违规分配住房等行为的；

2.未对入住人员信息进行备案的；

3.分配后出现违规转租、出借住房行为的；

4.申请人所在法人及非法人组织注册地或实际经营地或税收缴纳地不再属于前海范围内的。

（七）承租期间，前海管理局将会同相关单位不定期组织对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在无正当理由连续6个月以上空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消承租资格，收回出租住房，并依法追究相应法律责任。

（八）关于分配房源是否能参与学区划分及落实学位，以房源所在地教育主管部门意见为准。

（九）关于分配房源是否能落户及办理居住证，以房源所在地辖区派出所的意见为准。

（十）租住住房后，有下列情形之一的，将书面通知用人单位，单方解除房屋租赁合同，并收回所租住房：

1.被刑事处罚的；

2.擅自将住房转租他人的；

3.累计3个月未按时缴交租金或者相关费用的。

4.无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的。

（十一）本次配租结束后如有剩余房源，深圳市前海管理局将另行分配。

申请单位及申请人可微信搜索或扫描下方二维码，在聊天对话框发送【前海保障房】即可获取线上看房入口及相关信息。