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深圳坪山区锦绣华晟家园公共住房项目温馨提示

近日,深圳坪山区住房保障中心发布关于常态化受理锦绣华晟家园公共住房项目配租申请的通告。根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》《深圳市人才安居办法》等有关规定,结合坪山区房源实际情况,坪山区住房保障中心现启动锦绣华晟家园公共住房项目日常配租申请受理工作。

详细信息:深圳坪山区2021年锦绣华晟家园公共住房项目配租申请指引

深圳坪山区锦绣华晟家园公共住房项目温馨提示

一、地址位置

锦绣华晟家园项目位于深圳市坪山区坑梓街道同辉路2号,已具备入住条件

本批次房源共计400套,分布在1-4栋,均为单身公寓户型(建筑面积约39-43㎡)。

二、小区总体规划指标

锦绣华晟家园项目共计5栋建筑,分两标段建设,其中一标段共有4栋高层住宅楼,为2栋、3栋、4栋和5栋

二标段有1栋高层住宅楼,为1栋,配建有物业管理用房、食堂、文化活动室、公共厕所、垃圾收集站、社区警务室、社区健康服务中心等。

三、周边环境

项目北面紧邻丹梓大道城市主干道、厦深高铁和国家生物医药产业基地,

临主干道、高铁面房屋有一定噪音干扰,并可能产生但不限于尾气、震动、烟尘等影响。

四、周边交通

(一)项目附近暂无地铁直达,可通过公交接驳到达坪山高铁站。

(二)公交线路:周边有聚龙山南路、金沙社区、长隆村口、卢屋一巷等公交站点。

途径各站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询,

也可下载“掌上公交”等app查询所要乘坐的公交具体情况及实时位置。

(三)高速路口:距离坑梓高速路口约3公里。

五、学区教育信息

项目无配建幼儿园,仅周边区域有几所民办幼儿园,

所属片区内小学、中学公办学位已处于异常紧张状态,无法保障学区内保障房类居民子女就读,

学位申请政策以坪山区教育局当年发布的公告为准。

本项目所属学区内公办学校和公办幼儿园学位紧张,申请学位按规定积分排队录取,但不能确保本项目承租人子女就读。

如申请学位根据积分排位情况未被录取,须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排,同意并接受学位调剂。

六、周边商业

(一)项目4栋1层、5栋1至2层均配建商业,目前暂未开业。

(二)周边银行:项目1公里附近有中国建设银行24小时自助银行服务、中国工商银行24小时自助银行服务等。

(三)周边商超:华润万家便利超市。                                                                                               

七、项目配套设施设备

(一)物业管理用房、社区警务室位于5栋1层。

(二)食堂位于1栋1至3层。

(三)文化活动室位于1栋4层。

(四)公共厕所位于1栋1层。

(五)垃圾收集站位于1栋1层。

(六)社区健康服务中心位于2栋1层。

八、项目停车规划

项目总停车位1004个,其中地上74个,地下930个。

具体收费标准待相关主管部门批准后再行公布。

九、物业管理费

物业管理公司为深圳市宝晨物业管理有限公司,物业管理费为2.78元/月•平方米。

物业服务费为现行标准,如有变更,按最新标准执行。

十、室内基本配置

(一)房间地面为地砖楼面,墙面为乳胶漆材质。

(二)卫生间地面为地砖楼面、墙面为釉面砖墙裙。

(三)单身公寓户型未配置厨房。

(四)项目平均公摊率约30%,现阶段住宅设计规范未对公摊作出标准规定,该公摊率在深圳市同类型项目中属偏高。

(五)项目阳台采取了实心栏板和格栅栏杆形式交替设计和建设。  

十一、其他提醒事项

(一)公共住房原则上不允许住户自行装修。严禁住户以下行为:改变建筑结构形式和功能布局、改变或影响建筑外立面、改接燃气管道或强电线路、拆除室内隔墙或入户门、原墙地砖、外窗及加装入户防盗门等。

(二)燃气管道施工已完成,住户初次使用管道燃气时,须向燃气公司申请开通后方可使用。本项目禁止使用瓶装燃气。

(三)购买家具家电前,建议预先测量门洞尺寸,并测量摆放位置,以避免无法搬进。

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