深圳市福田区住房和建设局于2020年8月31日通过福田政府在线官方网站发布了《深圳市福田区住房和建设局关于面向福田区户籍在册轮候人配租公共租赁住房有关事项的通告》。2020年9月18日认租申请截止后，深圳市福田区住房和建设局对提交申请的11075户认租家庭的认租资格进行了核查。

详细信息：2020年深圳福田区公租房认租资格核查结果及有关事项

2020深圳福田区公租房伟禄雅苑项目温馨提示

一、关于地理位置

本项目位于深圳市龙华区观湖街道环观南路高新科技园区内，北临环观南路，南临观乐路，东临澜清二路。

二、关于周边环境

本项目位于观澜（观湖、高新技术产业园区内，属于龙华区规划建设的花园式高新园区，园区内配置有中心公园；北临环观南路城市绿化带，未来将打造成城市绿道慢行系统；项目观乐路与澜清二路交汇处至环观南路接驳路段实行封闭式施工，顺接环观南路，预计年底开放通行；项目东侧三一云都项目一期已完成结构封顶，二期计划施工；项目西侧有闲置工地，西南侧有荣超地产项目的商业用地正在施工，施工期内可能会产生噪音、扬尘等影响；项目南侧为日海通讯工厂，可能产生噪音、振动、烟尘等影响。

三、关于周边交通

项目交通便捷，与机荷高速、梅观高速入口距离约3公里，可快速通往市中心及其他区域。

本项目暂无地铁直达，有轨电车线路在本项目北侧约100米（环观南路、处设置“高新区东”站点，无缝接驳地铁4号线“清湖站”。项目与深圳地铁4号线北沿线（试运营阶段、直线距离2.8公里，与竹村、茜坑两站点直线距离均为2.9公里左右。

项目楼下设有“伟禄雅苑”公交总站，现已开通运营，始发的路线有M202路、M212路（可接驳地铁4号线清湖地铁站、，经过的路线有高峰87路等。具体途径该站点的公交线路信息可登录深圳市交通运输局官方网站查询。

四、关于教育学位

项目配建一所壮壮伟禄雅苑幼儿园，具体办学情况以龙岗区有关部门规划方案为准。项目北侧100米为龙华区第三幼儿园。项目北侧200米为龙华区外国语学校，属于龙华区公办九年一贯制学校，周边还有龙华区鹭湖外国语小学，龙华区教科院附属小学等学校。但该项目教育学位较为紧缺，请各认租家庭结合实际情况详细核实具体学位情况并谨慎选择，入住后需服从龙华区教育局有关教育学位的安排。

五、关于周边商业

本项目住宅底商有配套商铺，另有单独一栋商业办公楼，目前住宅底商已开业华润万家LIFE生活超市、钱大妈生鲜、南北药行、易站便利店，另有生活配套、餐饮类意向商户准备入驻。沿街商业可作单独的铺面，独立商业办公楼有超过20000平方米建筑面积集中商业，规划为社区型购物中心，具体开业时间以物业产权单位安排为准。

距离本项目约2公里有樟坑径菜市场、福海百货、兴万和商业广场。

六、关于周边医疗

本项目配置有社康服务中心，但尚未进驻，具体规划及进驻时间以龙华区有关部门安排为准。深圳市龙华区中心医院距离本项目约4公里，北京大学深圳医院华为门诊部距离本项目约6公里。本项目临近的社康是深圳市龙华区中心医院鹭湖社区健康服务中心和深圳市龙华区观澜人民医院樟坑径社区健康服务中心，距离均在1公里左右。

七、关于项目配套设施设备

（1）1-6座首层配置商铺。

（2）1座二层配置物业管理用房。

（3）3座一层及负一层配置有物业管理用房、邮政所、社区健康服务中心、居委会、警务室、鹭湖人大代表社区联络站。

（4）3座负三层配置有雨水回收泵房。

（5）4、5、6座一层及负一层配置有商业中心。

（6）5座负二层配置有生活水泵房、消防水泵房。

（7）6座二层配置有项目部办公室。

（8）车库一层配置有排风机、进风机、消防控制室。

（9）车库负一、二、三层配置有排风机、进风机、公用高低压配电房、人防区、柴油发电机房、有线电视机房、网络机房、新能源充电桩、污水提升集水井等配套设施。

项目配套设施设备运行及商业用房经营时产生的噪音、振动、热风、餐饮油烟等可能会对周边环境及邻近房屋带来一定影响。

八、关于项目停车场情况

本项目车库共四层，停车位为1012个（含预装102个充电桩车位、，车行出入口位于车库一层1座与7座之间、1座与2座之间，具体停车收费标准以物业管理处公布的为准。

九、关于物业管理费

住宅物业服务费标准为2.95元/平方米/月，维修基金为0.25元/平方米/月。

十、关于室内基本配置

1、客厅及房间地面铺设复合木地板，墙面为乳胶漆。

2、卫生间地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖，配有花洒、龙头、洗手台、马桶。

3、厨房地面铺贴防滑砖、墙面铺贴瓷砖、配置有灶台、橱柜（顶柜、底柜、。

4、由于建筑设计要求，本项目3座10、11户型窗台未预留空调室外机位，经09、12户型住户同意可将空调室外机安装在09、12户型客厅阳台处，具体安装事宜请与物业管理处沟通。

5、室内无配置生活家电、家具。

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