近日，深圳市前海管理局发布关于受理2020年度前海人才住房配租申请的通告。根据《深圳市人才安居办法》（政府令第273号）、《关于完善人才住房制度的若干措施》（深发〔2016〕13号）、《深圳市前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》（深前海规〔2017〕3号）等相关规定，现面向前海合作区企业和机构及相关单位公开受理人才住房配租申请。

2020年深圳前海人才住房配租申请指南

一、配租房源

配租房源为龙海家园、塘朗城人才公寓共1223套（其中龙海家园279套，建筑面积30-55平方米；塘朗城580套，建筑面积44-71平方米；科技生态园364套，建筑面积30-70平方米，该项目预计2020年10月交付使用），户型均为一房和两房。

原则上龙海家园优先面向区内办公企业分配，科技生态园优先面向在南山高新园区办公的前海企业分配。

二、配租对象

（一）前海合作区内经营企业

1.在前海注册及区内实际经营，承诺5年内不迁离前海的企业和机构（不含高尔夫、房地产类企业）

2.为前海发展提供公共服务的机关、事业单位

3.境外人才及其他高端、紧缺人才（通过所在单位统一申请）

（二）前海合作区注册、区外办公企业

1.在前海注册且承诺5年内不迁离前海的符合条件的企业（不含高尔夫、房地产类企业）

2.境外人才及其他高端、紧缺人才（通过所在单位统一申请）

各类别企业按类分配，原则上在区内办公企业配租后，剩余房源再面向符合条件的区外办公企业配租。

三、申报条件

企业申报条件、所需材料和评分标准，申请人条件、所需材料详见附件《2020年度前海合作区人才住房配租方案（区内办公企业）》《2020年度前海合作区人才住房配租方案（区外办公企业）》。

四、配租流程

（一）提交申请。2020年7月23日- 8月22日受理申请，有意申请前海人才住房的企事业单位和机构，按照办理程序将企业申请材料（除“境外人才及其他高端、紧缺人才”类别外，本阶段暂不用提交员工申请材料）递交到“前海e站通服务中心”二楼60-63号窗口。

（二）审核及公示。前海管理局将按照本配租方案对申请材料进行审核，审核通过的配租名单在前海管理局官方网站公示5个工作日。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，予以配租；公示期内有异议并经核实异议成立的，不予配租。

（三）配租及备案。公示期满后，经公示无异议的企业和机构应在10个工作日内，依据获配房源数量将符合条件的申请人材料报前海管理局审核。人员审核通过后，通知承租单位参加选房（如存在申请人审核未通过的，按比例减少相应数量房源）。选房结合房源情况和企业的对房源项目的意愿，现场抽签确定具体房源。承租单位选定住房后，不得要求调换，并在3个工作日内，将最终入住人员名单报前海管理局备案。

（四）签订租赁合同。前海管理局向承租单位发放书面通知，承租单位在规定的期限内签订租赁合同，未在规定时间内签订租赁合同的视为弃租。每套承租单元应缴纳三个月租金作为租赁保证金，签约前企业根据前海管理局开具的租赁保证金缴款通知单到指定银行交款。企业凭银行回单到前海管理局E站通窗口开具收据后方可签约。

五、租金、物业管理费及其它费用标准

（一）租金标准

1.龙海家园基准租金标准为32元/月/平方米。

2.塘朗城基准租金标准为47元/月/平方米。

3.科技生态园基准租金标准为75.4元/月/平方米。

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向、室内软装（购置家私家电等）等因素修正确定。

（二）物业管理费标准

龙海家园物业管理费为3.2元/月/平方米。

塘朗城物业管理费为4.5元/月/平方米。

科技生态园物业管理费为3.9元/月/平方米。

（三）其它费用标准

龙海家园每栋自顶层逆覆盖12层的住房安装了太阳能集中供应热水系统，如使用太阳能热水，需缴纳冷水加热费用，费用标准以有关部门的核定结果为准。核定前，该加热费用暂不收取，只需按流量计取冷水费用。

龙海家园、塘朗城为地铁上盖物业，存在一定的噪音影响。

龙海家园项目共12363套住房（含市住建局负责分配的保障性住房），仅有1048个停车位，停车资源较紧缺。

六、保障措施

（一）实行诚信申报制度，各企事业单位和机构对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。企事业单位和机构实行住房专员制度，指定1名住房专员负责具体操作事宜；

（二）承租企事业单位和机构须将本单位人才住房配租的条件、程序以及结果等情况在本单位内公示；

（三）企事业单位和机构如存在下述行为的，由前海管理局收回住房，自本年度起3年内不再受理该单位以及该人才的人才住房申请：

1.存在把关不严、虚报瞒报以及违规分配住房等行为的；

2.未在规定期限内办理入住手续的；

3.未对入住人员信息进行备案的；

4.分配后出现违规转租、出借住房行为的；

5.改变在前海合作区的纳税义务和统计贡献的。

（四）承租前海人才住房的企事业单位和机构，如存在下述行为的，不纳入本年度配租范围：

1.累计欠租2个月或连续空置3个月及以上的；

2.存在未提供租住人才明细清单等行为的；

3.上一年度未按要求提交配租相关补充材料的。

七、监督和举报

市民可通过来电、来信、来访方式向向市纪检监察部门、前海管理局或前海廉政监督局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，受理部门将按规定予以严格保密。

前海管理局、前海廉政监督局地址：南山区鲤鱼门一街前海综合办公楼，投诉举报电话：36668888。

市纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

八、咨询电话、地址

（一）e 站通服务中心咨询电话：0755-36667299,地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧，前海深港合作区综合办公楼A栋二楼。

（二）各类别企业咨询电话

1.总部企业，0755-36668824

2.金融业企业，0755-36667483、36868873

3.现代物流业企业，0755-36668969、36667003

4.科技类机构，0755-88986044

5.信息服务业企业，0755-36668824

6.专业服务业

法律服务、教育和医疗服务、家庭服务，0755-36667361、 36868705

咨询服务0755-36667627

文化创意服务0755-36668800

7.港资企业，0755-36668800

8.公共服务业企业，0755-36667361、36868705

9.机关事业单位，0755-36667361、36868705

10.高端人才和紧缺人才，0755-36667518

九、集中看房

受理材料期间各项目将分时段集中看房，时间安排及咨询预约电话如下：

（一）塘朗城项目：2020年7月27日-7月29日，0755-28050989；

（二）龙海家园项目：2020年7月29日-7月31日，0755-86181016；

（三）科技生态园项目：暂定2020年8月2日-8月6日，0755-36667299。

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