为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，按照“一城一策”“因城施策”原则，深入研判我市房地产市场发展形势，经市政府同意，市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

2021年深圳社保断缴过还可以买房吗？

可以。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

深圳个人买卖住房的常用税收优惠

个人存量房交易涉及增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加等六个税种和两项附加。

序号	减免优惠	减免税种
1	个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房，暂免征收个人所得税。（国税发〔2007〕33号）	个人所得税
2	个人销售自建自用住房免征增值税。（财税〔2016〕36号）	增值税
3	个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（深建字〔2020〕137号）	增值税
4	个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。（深建字〔2020〕137号）	增值税
5	个人转让或购买住房暂免征收印花税。（财税〔2008〕137号）	印花税
6	个人销售住房免征土地增值税。（财税〔2008〕137号）	土地增值税
7	个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。（财税〔2016〕23号）	契税
8	个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（财税〔2016〕23号）	契税